İstanbul geneli incelendiğinde fiyatlarda aylık bazda yüzde 1 seviyelerinden yüzde 10’u aşan oranlara kadar artışlar görüldü. En yüksek oran ise yüzde 10,37 ile Adalar oldu.
Hürriyet’in haberine göre, 2+1, 100 metrekarelik konutların ortalama olarak satış fiyatı Esenyurt’ta 1,5 milyon lira olurken Sarıyer’de ise bu rakam 9 milyona yaklaştı.
Kiralarda ise 2+1, 100 metrekarelik evler incelendiğinde ve ortalaması alındığında Silivri’de 9 bin lira, Beşiktaş’ta ise 24 bin liralık fiyatlar dikkat çekti.
Konut fiyatlarındaki artış oranları aylık bazda ele alındığında en yüksek oran Adalar’da ortaya çıktı ve yüzde 10,37 oranında yükseliş gerçekleşti. En düşük fiyat artış oranı ise yüzde 1,12 ile Beylikdüzü’nde gerçekleşti.
Adalar’da fiyatların hızlı artmasının nedeni ise kısıtlı sayıda konutun satışa çıkmasından ve talebin yüksek olmasından kaynaklanıyor. Kentsel dönüşüm uygulamaları, üniversitelerin açılması, evlenme-boşanma oranları, göçmenlerin yerleşimleri gibi etkenler de kira fiyatlarında yükselişi tetikleyen ana nedenler olarak sıralanıyor.
Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece gibi bölgelerde fiyat artış hızının düşük kalmasının nedeni ise arzın fazla olması olarak gösteriliyor.
İstanbul’da ilçelere göre ortalama fiyatlar ise şöyle sıralanıyor:
Adalar: Ortalama fiyat 5.700.000 TL, ortalama kira 17.500 TL, aylık fiyat artışı %10,37
Beşiktaş: Ortalama fiyat 7.350.000 TL, ortalama kira 24.000 TL, aylık fiyat artışı %2,04
Kadıköy: Ortalama fiyat 7.200.000 TL, ortalama kira 18.500 TL, aylık fiyat artışı %3,96
Şişli: Ortalama fiyat 3.800.000 TL, ortalama kira 18.800 TL, aylık fiyat artışı %1,97
Sarıyer: Ortalama fiyat 8.600.000 TL, ortalama kira 31.000 TL, aylık fiyat artışı %9,86
Üsküdar: Ortalama fiyat 4.000.000 TL, ortalama kira 16.200 TL, aylık fiyat artışı %8,11
Beylikdüzü: Ortalama fiyat 2.100.000 TL, ortalama kira 11.300 TL, aylık fiyat artışı %1,41.
