İstanbul’da konut kiraları Mart ayında yeni bir zirveye ulaştı. Gayrimenkul veri ve analiz platformu Endeksa tarafından yayımlanan verilere göre, Şubat ayında yalnızca bir ilçede 60 bin lirayı aşan ortalama kira fiyatı, Mart ayında iki ilçede birden bu eşiği geçti. Artış özellikle kentteki yaşam maliyetlerinin en yüksek olduğu bölgelerde yoğunlaştı.
Mart ayı itibarıyla Sarıyer’de ortalama kira bedeli 64 bin 454 TL, Beşiktaş’ta ise 61 bin 512 TL olarak kaydedildi. Bu iki ilçedeki kiralar, asgari ücretin yaklaşık üç katına çıkarak kentteki gelir adaletsizliğini ve barınma krizini yeniden gündeme taşıdı.
KİRALAR GİDEREK ULAŞILMAZ HALE GELİYOR
İstanbul genelinde konut kiralarındaki artış yalnızca lüks semtlerle sınırlı değil. Mart ayında birçok ilçede kiralar dikkat çekici oranlarda yükselirken, özellikle orta ve düşük gelirli gruplar için barınma ihtiyacı ciddi bir ekonomik yük haline geldi.
Endeksa’nın açıkladığı ilçe bazlı kira verileri, kentte yaşam maliyetinin ne kadar dramatik bir şekilde arttığını ortaya koyuyor. İşte İstanbul'da öne çıkan bazı ilçelere ait ortalama kira fiyatları:
Kadıköy: 52.731 TL
Bakırköy: 42.820 TL
Adalar: 37.500 TL
Şile: 36.351 TL
Beykoz: 33.678 TL
Üsküdar: 32.445 TL
Şişli: 31.206 TL
Ataşehir: 30.965 TL
Beyoğlu: 30.596 TL
Orta segmentteki bazı ilçelerde de kira bedelleri 20 bin lirayı aşmış durumda:
Kağıthane: 25.409 TL
Pendik: 24.888 TL
Küçükçekmece: 23.969 TL
Gaziosmanpaşa: 22.267 T
Bahçelievler: 21.513 TL
Çatalca: 21.019 TL
Avcılar: 20.426 TL
Bağcılar: 19.692 TL
Fatih: 19.268 TL
Kentteki en düşük kira ortalamalarının görüldüğü ilçeler arasında ise Esenyurt (16.717 TL), Esenler (17.199 TL) ve Arnavutköy (17.180 TL) yer alıyor.
UZMANLAR: "SÜRDÜRÜLEMEZ BİR SEVİYEYE DOĞRU İLERLİYORUZ"
Kira artışları üzerine değerlendirmelerde bulunan sektör temsilcileri, artan konut talebi, sınırlı arz, yatırım amaçlı gayrimenkul alımları ve enflasyonist baskıların fiyatları yukarı yönlü etkilediğini belirtiyor. Özellikle kiralık konut arzının yetersiz kaldığı, sosyal konut politikalarının ise yetersiz olduğu vurgulanıyor.
